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J-REIT ETF

【1476】コアJリートETFの組入銘柄と比率を2026年目線で読む

Jリートは、不動産から入ってくる賃料収入などをベースに分配金が出る仕組み。株みたいに市場でそのまま売買できるのが分かりやすいところ。1476（iシェアーズ・コア Jリート ETF）は、そのJリート市場全体にまとめて乗れる商品だ。個別銘柄を一つずつ追いかけるのがしんどい人ほど、こういう「まとめ買い」は効いてくる。この記事では、1476の中身（組入銘柄）と用途別の比率を一度整理する。そのうえで、202...
2026.02.02
J-REIT ETF
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【1476】分配金を検証 金利上昇下のJ-REIT投資戦略(2026)

2026年の日本は、金利が動く前提で考える局面に入った。J-REITは分配金が魅力だが、金利が上がると価格は揺れやすい。そこでこの記事では、iシェアーズ・コア Jリート ETF（1476）の分配金と利回りを整理し、10年国債との差であるイールドスプレッドをどう使って判断するかをまとめる。忙しい人でも迷いにくいように、NISAの使い方や買い方のルールまで落とし込む。1476の基本的な仕組みや、どんな...
2026.02.02
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セクターETF

【米国不動産を丸ごと持つ】IYRとは？ iシェアーズ 米国不動産ETFを解説

「アメリカの不動産投資」と聞くと、ちょっとハードルが高そうに感じる人も多いと思う。でも、ETFを使えば話はだいぶ変わってくる。米国REITは歴史が長く、市場規模も世界最大級。今では世界のREIT時価総額の大半を、米国が占めている。そんな不動産セクターに、まとめて小口で投資できるETFは、分散やインカムを意識する人から自然と注目されやすい。米国株ETFが広く使われるようになった流れもあって、「株だけ...
2025.12.19
セクターETF米国セクター
J-REIT ETF

【完全版】1476とは？iシェアーズ・コア Jリート ETFをやさしく解説

預金がほとんど増えない時代、その反動みたいに、J-REITがまた静かに注目されている。理由はシンプルで、年4％前後の利回りが見込めるから。オフィスや住宅の賃料を原資に分配金を出す仕組みで、感覚としては「家賃を少しずつ受け取る投資」に近い。さらに、新NISAでJ-REITのETFも成長投資枠に入った。非課税でインカムを取りたい人にとっては、かなりの追い風だ。その流れの中で、日本のREIT市場をまとめ...
2025.11.28
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